深圳經濟合用房調配定向調九宮格配後誰哭？誰笑？（轉錄發載）
深圳特區=“福利特區”？安托山＝“安泰窩”？<5148>字節麗麗(過客) 2005-8-3 8:29:06揭曉於房地產流派-搜房網>業主論壇> 平易近樂二園業主論壇 mlhy.sz.soufun.com
據媒體報導，深圳最初一批“福利房”選址與計劃定案，材料顯示，“安托山”福利房的總修建面積高達90.5萬平方米，而總戶數僅有7000戶，依據某報媒盤算進去的數據：安托山福利房戶均修建面積129.3平方米。也便是說，在該批福利房中，將有相稱年夜的一部門戶型修建面積凌駕129.3平方米。
假如筆者沒有記錯，在本年5月，廣東省曾宣佈凌駕144平方米以上的室第為豪宅，假如以此資格類推，在“安托山”福利房設置裝備擺設中，將有相稱年夜的一批福利房，修建面積將凌駕“豪宅”的面積資格。假如筆者沒有記錯，在社會福利絕對建全的HK，當局發布的公屋均勻每戶修建面積隻有620平方英尺交流擺佈（折合訪談平方米在57平方米擺佈）。
筆者不敢阻擋在深圳特區。凡事可以特事特辦，在以報酬本、在朝為平易近確當今社會，特區對福利房面積資格，需求特事特辦原本也無可厚非。可是：在全社會都以為房價過高的明天，竟然發布這般年夜面積戶型的福利房，就忍不住市平易近不疑心其福利遭到瞭特權所擺佈。在此刻均勻每戶4口之傢的周遭的狀況下，福利房竟然人均住房面積高達32.6平方米，這一福利資格，筆者置信，除瞭咱們社會主義社會，資源主義社會是盡對做不到的。
高福利背地誰哭？誰笑訪談？
筆者置信，可參進福利房調配門坎有多高，誰都清晰。而可參進到福利房調配的職員，小樹屋支出程度有多高，置信更多人會更清晰。這批享用福利房的高支出人群，他（她）們假如還需求調配福利房，隻能闡明一點，便是有“人”以為他（她）們的薪水程度還不敷高，以是仍然需求動用行政手腕給予補貼。
筆者想多嘴的是，特區內、外的最低薪水資格是幾多（假如筆者沒有記錯，最低薪水資格是580元見證），請問有幾多人了解？請問在朝為平易近者，您可了解在特區內、外，另有幾多在您嘴裡的“外來工”，他（她）的薪水程度，需求靠加班費來包管在最低薪水資格線之上？但願在朝為平易近者，不會健忘這一批“外來工”，他（她）也是特區的一份子，他（她）們才是最需求獲得安居房、福利房的群體。
“安托山”釀成“安泰窩”
在寸土寸金的特區內，福利房竟然戶均129.3平方米，這一福利房戶均面積，應當算得上是全國奇聞！！筆者記得，在萬科城、萬科第五園發布的“燙耗子”戶型中，面積也隻相稱於這一戶均面積。在明天媒體上，有報導請整體市平易近給“安托山”福利房取名。
筆者在此鬥膽獻醜，安托山福利房完整可發定名為“安泰窩”。假如需求更入一個步驟的闡明，可以定名為“心血山”，由於全部社會福利，都是整體勞感人平易近的心血，都是整體徵稅人的心血。享用福利房的少數階級，他（她）們曾經拿到瞭徵稅人付出給他（她）的支出。假如以為支出程度仍然偏低，他（她）們可以經由過程人平易近代理、市平易近聽證會的會議室出租方法，要求進步支出平。而不是動用行政特權，分外再享用福會福利。
講座
他們，才最有權享用福利
1979年，偉年夜的“總design師”指導山河，將一個小漁村定位為特區。天下時租場地各地城鄉的暖血青年，他（她）們為瞭妄想，扛著破棉被、提著塑料桶、背著黑蚊帳、揣著小飯盆，擠瞭car 擠火車，擠瞭火車再擠人才市場。是這一批又一批前赴後繼的“外來工”，是這一占90%以上的外來移平易近，用他（她）們的芳華、汗水、暖血，灌溉出瞭明天的深圳（特區）市。沒有他們忘我、無求（也要求不到）的貢獻、支付，不會有深圳（特區）市的明天，更不會有一批又一批享用福利房的“八旌旗弟”。
請不要本末到置，更不要健忘，深圳（特區）市在歷經25年的成長後，至今仍有有數的“外來工”擠在高架床、所有人全體宿舍裡。在不停泛起勞工荒的見證明天，某些人不要健忘此刻的“外來工”，盡年夜大都都是施行規劃生養後的一代，跟著復活勞感人口削減南下，跟著長三角、京三角經濟的突起，特區內、外最低薪水資格已沒有吸引力，假如至今仍不正視這一批“便宜勞能源”，高速成長的深圳特區將逐步掉往根底。
喪鐘為誰敲響？
深圳市將在安托山設置裝備擺設一萬套經濟合用房！！！！前一見證段時光，這個動靜讓老庶民著實興奮瞭一陣，年夜傢奔忙相告，為在國傢房地產調控政策配景下，深圳市當局開端設置裝備擺設經濟合用房、避免室第费用過快下跌做出盡力而鼓掌稱好。一些小開發商也內心開端七上八下，這經濟合用房一建，會不會讓俺們此後沒飯吃呢？一些學者也開端斗膽勇敢猜測深圳經濟合用房將為樓市帶來多年夜的利好效應，為削減樓市泡沫起到多年夜的共享會議室作用等等，老豬所望到最為激入的一篇文章是某經濟學者所寫——喪鐘為地產商敲響。
但過瞭沒兩天，當當局正式出臺安托山經濟合用房設置裝備擺設開發調配初步方案後，本來興奮的兴尽的——如霜打的葉子——蔫瞭；本來惶遽不成終日的——嘿嘿兩聲嘲笑，挺直瞭腰桿；本來斗膽勇敢猜測的——全然沒瞭聲息。舞蹈教室
——為何會如許？？？？？本來依據初步方案，安托山經濟合用房總設置裝備擺設套數為一娘坐在轎子上，一步步被抬到未知的新生活無關。萬套，此中七千套調配給當局部分和行政工作單元公事員，其他三千套調配給低支出傢庭。也便是說，安托山當局經濟合用房釀成瞭變相的當局福利房！在地還沒推平、屋子還沒蓋時，曾經斷定瞭將來的客人，與非當局機關事業職員的泛博深圳平凡市平易近最基礎沒有任何干系！！
這時就有人說瞭，這不還剩瞭三千套嗎？怎麼能說跟市平易近一點關系都沒有呢？明天的報紙一篇文章《建工村數萬工人何往何從》給出瞭咱們謎底——安托山經濟合用房設置裝備擺設此中一部門約四萬平米將征用深圳分享很知名的一個處所——建工村。
建工村是什麼東東？建工村是一個由在深各修建工程企業構成的辦公、餬口基地。內裡重要棲身職員是二十多年前開發設置裝備擺設深圳經濟特區時來深圳做開荒牛，隨後當場改行進戶深圳的基建工程兵，這些人都是深圳開發設置裝備擺設的老元勳，深圳的設置裝備擺設有他們的一份奉獻，可是因為文明水平和專門研究才能不強，之後逐漸成為瞭深圳低支出人群和傢庭話。的凸起代理。
此次當局征用建工村開發經濟家教合用房，現實上所做的事變，便是將建工村如許一個相似城中村的餬口基地入行共享會議室拆遷改革，用七千套完成公事員群體安身立命，同時剩下一部門也便是三千套用於安頓一些來深比力早的建工企業難題戶，不單通情達理，並且不移至理！這些人原來便是深圳低支出傢庭的典範代理。並且可以預感的是——盡對安頓不完！一部門甚至可以說是年時租空間夜大都建工企業員工將面對傢園被占，此後何往何從的境地——當然當局也有可能未來在公明或許松崗等離郊區幾十公裡的處所從頭為他們設置裝備擺設一些安頓住房。而至於平凡市平易近——您說此次安托山經濟合用房與您另有關系嗎？
當局在這次經濟合用房設置裝備擺設調配初步方案中也明白表現，這是深圳市當局面向行政工作單元公事員興修的最初一批經濟合用房。季世心態昭然若揭，欲蓋彌彰的手法更是讓年夜傢望瞭個清晰。
時租 深圳關內室第地盤已基礎耗絕，深圳這幾年房價正在疾速下跌，縱然在國傢微觀調控政策出臺後的明天，仍舊在疾速下跌，這是年夜傢都了解的事實，可是便是在如許的周遭的狀況下，當局應當為人平易近安身立命做些什麼？卻做瞭些什麼？？？？聚會
咱們所望到的，除瞭做瞭些花拳秀腿工夫，制定瞭個什麼144平米和1.44倍的豪宅資格，隨著中心當局喊瞭幾句“協調社會”的標語外，真正附諸於步履的隻有此次——安撫公事員群體，為公事員先建安泰窩！
家喻戶曉，深圳公事員餬口並不難題，嚴酷來說，是比力潤澤津潤。老豬講這個故事盡對不是針對公事員群體，但事實便是事實，老豬敢賣力任地說：深圳的公事員盡對不是低支出群體，公事員傢庭盡對不是低支出傢庭！固然沒有嚴酷的數據佐證，但老豬置信，絕對平凡市平易近企業員工來說，餬口程度隻有高沒有低！咱們也素來隻聽到數千人甚至數萬人報考幾十個公事員崗位的新聞，好象還沒聽過有幾多幾多公事員下海往企業當工人，當然下海的也有，那是在到家教達必定高度和條理後，下瞭海就間接可以逮到年夜魚的。
深圳公事員住房近況便是——以前專為公事員開發設置裝備擺設的福利房如通心嶺、園嶺、下步廟、福華新村、蓮花北、益時租會議田村甚至包含梅林一村等等，此刻基礎上樓仍是阿誰樓，住的卻不是阿誰人，外來租客和親戚伴侶占據瞭此中的盡年夜大都。而深圳比力知名的豪宅樓盤，無論水榭花都、訪談或碧海雲天、或中信紅樹灣，重要購置人群險些都是清一色的公共享會議室事員！美其名曰二次置業甚至N次置業。
當然也有公事員伴侶鳴屈，我就沒有屋子。咱們為GCD（歉仄用拼音簡寫取代）賣命一輩子，不便是指看著當局能給咱們點福利，給咱們一套好屋子住嗎？此話乍聽有理，但窮究起來，盡對在理！但礙於政治滋味太濃，老豬不想把故事情成一篇政治論文，在此不做深刻表述，年夜傢可以本身往推敲老豬為何這麼說。
而老豬之以是對當局此次讓公事員先安身立命的行為很是生氣，還不只在於照料瞭強勢群體疏忽瞭泛博社會弱勢群體。而是想到瞭更主要的效果便是——這將使深圳房地產市場费用系統完整掉真！（固然咱們此刻還不了解，經濟合用房是否歸入房地產费用指數，國傢以後調控政策也沒有給出明白指示，但從汗青履歷和“政治性準則”來說，老豬估量必定會歸入的）。如許，在以高價照料公事員群體，平凡市平易近沒有獲得任何好處的條件下，一萬套經濟合用房的出臺，將形成深圳房地產费用指數迅速低落，變相完成瞭國傢對按捺房地產费用過快下跌所做出的調控政策目的，同時也給瞭開發商更多加價的理由，給瞭九宮格深圳商品室第费用更年夜的下跌空間。終極受苦受難的仍舊是做為弱勢群體的泛博深圳平凡市平易近。少數人受害，年夜傢來買單。強勢者恒強，弱勢者恒弱！由此帶來當局誠信度的降落，入而間接影響當局政策的履行力度和履行後果的降落，才是終極嚴峻的效果。
在黨中心設置裝備擺設協調社會的政策配景下，深圳此次經濟合用房設置裝備擺設，經到底有沒有念歪，畢竟是不是協調社會應當完成的目的？留給年夜傢往判定，也留給日後汗青往評說！
古時，聞名當局決議計劃人士兼公事員代理范仲淹師長教師留有千秋名句：後天下之憂而憂，先天下之樂而樂。昔人和理念和情操，本日更值得年夜傢當真思索和懷念。
又歸到文章開首某經濟學者的文章——喪鐘為地產商敲響。老豬以為，以疏忽甚至犧牲年夜大都社會弱勢群體好處為條件，優先照料社會少數群體的事務，盡非單純深圳如許一兩個無意偶爾事例。假如照今朝情形繼承成長上來，終極造成“成長商為富人蓋屋子，當局為少數群體蓋屋子”的局瑜伽教室勢，喪鐘簡直是會敲響，但不是為地產商，而是為——整體盼願安身立命的勞苦民眾！但願不會成為事實，阿門！
八聲甘州 安托山
老 豬
望地產暖浪撲面來，萬事首為住。恨地少人多，市儈無道，價不勝交流負。微觀調控掉措，飛漲更麻痺。惟有寄忖量，當局贊助。
聞經濟合用房，大眾雀躍喜，亢旱甘露。當局發公函，定向為公事！平常庶民空悲切，憤政府，阻斷安居路。嘆全國，打抱不平，還數老豬。
講座
註 釋 ：
深圳市當局規劃在安托山設置裝備擺設經濟合用房一萬套，此中七千套地段一流、單元面積達130平方米、已到達非豪宅資格下限的“安居房”，定向調配給當局部分和行政工作單元公小班教學事員，別的三千套地段差十萬八千裡的調配給低支出傢庭。因為這次設置裝備擺設用地觸及拆遷深圳設置裝備擺設工人餬口基地建工村，以是當局的如意算盤很是顯著——用七千套完成公事員群體安身立命，同時剩下一部門也便是三千套用於安頓一些來深比力早的建工企業難題戶，不單通情達理，並且不移至理！
也便是說，安托山經濟合用房釀成瞭變相的當局福利房！在地還沒推、屋子還舞蹈場地沒蓋時，曾經斷定瞭將來的客人，與非當局機關事業職員的泛博深圳平凡市平易近最基礎沒有任何干系！！問題的嚴峻性還不在於當局為公事員小群體造安泰窩，照料瞭強勢群體疏忽瞭泛博社會弱勢群體，更主要的效果便是——這將使深圳房地產市場费用系統完整掉真！！由於，在以高價照料公事員群體，平凡市平易近沒有獲得任何好處的條件下，一萬套經濟合用房的出臺，將形成深圳房地產费用指數迅速低落，變相完成瞭國傢對按捺房地產费用過快下跌所做出的調控政策目的，同時也給瞭開發商更多加價的理由，給瞭深圳商品室第费用更私密空間年夜的下跌空間。終極受苦受難的是做為弱勢群體的泛博深圳平凡市平易近。少數特殊群體受害，整體深圳大眾來買單。強勢者恒強，弱勢者恒弱！
在黨中心設置裝備擺設協調社會的年夜配景下，作為我國住房改造的後行者和立異者的深圳，卻做出瞭如許一件年夜掉公正的醜陋事務，畢竟為我國將來房地產政策的制定、住房體系體例的改造以及協調社會設置裝備擺設帶來什麼樣的負面效應，咱們刮目相待！
同時，咱們衷心但願中心當局可以或許對深圳這次經濟合用房定向調配事務給予高度關註和幹預，更但願深圳市當局能站進去，給整體深圳大眾一個更符合法規更公道更切合公正準則的說法，須要時，咱們提出提交司法步伐對“定教學向調配經濟合用房”入行司法復核！
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“你想清楚了嗎？”藍沐一臉愕然。
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